Las demandas por responsabilidad de locales son entre los más comunes Hay varios tipos de demandas por lesiones personales en los Estados Unidos, pero a menudo reciben un nombre diferente y más descriptivo: demandas por resbalones y caídas. Como sugiere el nombre, los demandantes en casos de resbalones y caídas han resultado lesionados por resbalones y caídas mientras se encontraban en la propiedad del demandado.
Por ejemplo, muchos casos de resbalones y caídas involucran supermercados u otros lugares públicos donde se ha derramado algún líquido al piso. El demandante, sin saberlo, pisa el líquido, se cae y resulta herido.
En esta publicación, brindamos una descripción general básica de la ley de responsabilidad de locales, incluido lo que el demandante debe probar y qué defensas podría plantear el demandado.
Conceptos básicos sobre resbalones y caídas: los elementos de la responsabilidad de las instalaciones
Para prevalecer en un reclamo por resbalón y caída, el demandante debe probar todo lo siguiente:
- Había una condición en la propiedad del demandado que presentaba un riesgo irrazonable de daño a las personas en la propiedad.
- El acusado conocía o debería haber conocido la condición y el riesgo que representaba.
- El acusado podría esperar razonablemente que las personas en la propiedad no descubrieran ni se dieran cuenta del peligro o no se protegieran contra él.
- El acusado fue ilegal o negligente.
- El demandante resultó herido.
- La negligencia del demandado fue una causa inmediata de la lesión del demandante.
Sin embargo, existen algunas excepciones a los elementos mencionados. En primer lugar, el propietario no tiene la obligación de eliminar las acumulaciones naturales de nieve, hielo o agua derretida. Si un resbalón y caída es causado por dichas condiciones, el demandante debe probar que existe otro problema con la propiedad, como una superficie inclinada o un diseño de construcción inadecuado que haya causado una acumulación antinatural.
En segundo lugar, si el demandante puede demostrar que la condición peligrosa surgió del acto del demandado o como parte del negocio del demandado, entonces no es necesario probar el requisito de notificación en el segundo elemento.
¿Qué defensas puede plantear el acusado?
El demandado en un caso de responsabilidad de locales puede plantear varias defensas para derrotar el reclamo del demandante, que incluyen:
- El peligro era abierto y obvio. Si la condición peligrosa en la propiedad del demandado era “abierta y obvia”, entonces el demandado no tenía el deber de advertirle al demandante. Sin embargo, existen importantes excepciones a esta regla, que dependen de los hechos de cada rostro en particular.
- El demandante era un intruso. Los propietarios no tienen ningún deber hacia los intrusos con respecto a su propiedad a menos que el propietario sepa o deba saber de la presencia del intruso en la propiedad. Pero entonces, el único deber que se debe es el de no dañar al intruso intencionalmente o sin motivo.
- El demandante eximió de responsabilidad al demandado. Muchas empresas que ofrecen actividades recreativas a sus clientes exigen que los clientes firmen exenciones antes de que se les permita ingresar a la propiedad de la empresa. Esas renuncias liberan a la empresa de responsabilidad por los daños sufridos por el demandante.
- El acusado es inmune bajo otras leyes. La sección Ley de uso recreativo de áreas terrestres y acuáticas de Illinois otorga amplia inmunidad a los propietarios de propiedades destinadas a usos específicos, como la caza o la conservación.
¿Qué debe hacer si se lesiona en la propiedad de otra persona?
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